Команда 2030

Управляющая организация должна ежегодно отчитываться перед собственниками о своей работе. Однако на практике отчетность УК вызывает много вопросов.

Управляющая компания в первом квартале каждого года предоставляет собственникам отчет о выполнении договора управления за прошлый год, а ещё размещает этот отчет в ГИС ЖКХ. При этом в договоре управления можно предусмотреть другой порядок отчетности (ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Управление домом обеспечивается предоставлением собственникам отчетов об исполнении обязательств по управлению домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления (подп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению домами № 416).

Таким образом, как управляющая организация должна отчитываться по конкретному дому, надо смотреть в договоре управления с собственниками этого дома.

Часто собственники никак не пытаются влиять на условия договора управления перед тем, как утвердить его на собрании. Это приводит к тому, что условие об отчетности прописано так, как удобно самой управляющей организации.

Например, может быть прописано, что отчет составляется по форме, утвержденной в самой компании, размещается в ГИС ЖКХ, и при отсутствии возражений собственников в течении 5 дней с момента размещения считается принятым, а указанные в нем работы и услуги – выполненными в надлежащем качестве и полном объеме.

Среди собственников распространено заблуждение, что управляющая организация обязана отчитываться на общем собрании. Это справедливо лишь в случае, если это предусмотрено в договоре управления. Если там такого нет, то по Жилищному кодексу УК обязана лишь «предоставить» (например, она может повесить бумажку на информационных досках) и разместить в ГИС ЖКХ.

Более подробно с материалами:

➡ как управляющая организация отчитывается перед собственниками (как, когда, по какой форме);
➡ как найти отчёт управляющей организации в ГИС ЖКХ;
➡ ответственность за неразмещение отчёта УО в ГИС ЖКХ;
➡ иски собственников об обязании выложить отчёт УО;
➡ оспаривание собственниками годовых отчётов;
➡ рекомендации собственникам и управляющим организациям;
➡ пример формы годового отчёта

 вы можете познакомиться здесь: СКАЧАТЬ ОТЧЕТ

---

Источник: Юдина А. Годовой отчет управляющей компании перед собственниками в 2024 году [Электронный ресурс] / ЖКХ Ньюс от 01.03.2024. — Электрон. дан. — https://gkhnews.ru/9522-godovoj-otchet-upravlyayushhej-kompanii-pered-sobstvennikami/ — Загл. с экрана.