Команда 2030

Житель Пермского края обратился в суд, чтобы обязать УО установить на глухие окна в подъезде по одной открывающейся фрамуге с микропроветриванием, а также убрать от подъезда мусорную урну и установить ее на расстоянии 10 — 20 м от дома. Не забыл истец и про компенсацию морального вреда — 10 000 рублей.

Мотивировал свои требования тем, что установкой глухих окон УО нарушила естественную вентиляцию воздуха в подъезде, а урна в непосредственной близости к дому создает антисанитарные условия.

Суды трех инстанций в иске отказали.

Согласно п. 3.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, «лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты». Обязательное наличие открывающихся окон на других этажах не предусмотрено.

В спорном подъезде глухие окна установлены только между вторым и третьим, третьим и четвертым этажами дома. На первом и последнем этажах имеются окна с открывающимися фрамугами, поэтому вентиляция подъезда обеспечивается.

По результатам проверки ИГЖН не обнаружила в ИТП и местах общего пользования ни насекомых, ни грызунов. В помещении ИТП сухо, посторонних запахов нет. Нарушение работы вентиляционных каналов из-за невозможности открывать два окна не доказано.

Правила № 170 не регламентируют количество урн во дворах МКД и место их расположения, а лишь устанавливают расстояние между урнами в зависимости от категории тротуара. Однако наличие урны около каждого подъезда МКД предусмотрено п. 5.3 Правил благоустройства г. Перми, утвержденных Решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277, поэтому категория тротуара в рассматриваемом споре значения не имеет.

Перенос урны, как того требует истец, приведет к нарушению Правил благоустройства. Это недопустимо.

Таким образом, нарушения прав истца не доказаны. А раз так, то и компенсация морального вреда ему не положена (определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

Источник: Павлова А. Спор с УО по поводу глухих окон в подъезде и размещения урны около него [Электронный ресурс] / ЖКХ Ньюс от 06.03.2024. — Электрон. дан. — https://gkhnews.ru/1493474-dolzhny-li-v-podezde-otkryvatsya-vse-okna/ — Загл. с экрана.